Договор на техническое обслуживание газопроводов жилых зданий.
Печать

Договор № 39407-и / БМ-11

на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов

жилых зданий

 

п. Майский                                                                                  «21» ноября 2011 г.

 

Открытое акционерное общество «Производственное предприятие по газоснабжению Белгородской области «Белгородоблгаз», именуемое в дальнейшем «ГРО», в лице директора филиала «Центральное объединение по эксплуатации газового хозяйства» Князева Владимира Митрофановича, действующего на основание генеральной доверенности № 125 от «25» мая 2011г., с одной стороны, и ООО «Управляющая компания жилищным фондом», именуемое далее «Заказчик» в лице управляющего Чернова Александра Геннадьевича, действующего на основании устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем

 

  1. 1.Общие положения

 

Настоящий договор заключен в соответствии с Жилищным и Гражданским Кодексами РФ, ФЗ РФ от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ», постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», от 21.07.2008г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах» и в соответствии с «Порядком содержания и ремонта внугридомового газового оборудования в РФ» утвержденным Приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009г. №239, «Правилами пользования газом в быту» утвержденных Приказом ВО «Росстройгазификации» при Совете Министров РФ от 26.04.1990г. №86-П.

 

1.1.  В настоящем договоре используются следующие определения:

-   сеть газопотребления - технологический комплекс для подачи газа из сети газораспределения или групповой баллонной установки к газоиспользующему оборудованию в помещениях многоквартирных или жилых домов, состоящий из наружных и внутренних домовых газопроводов;

-    внутренний домовый газопровод - газопровод сети газопотребления с установленными на нем техническими устройствами, проложенный от внутренней границы наружной строительной конструкции дома до места подключения газоиспользующего оборудования в помещениях многоквартирных домов;

-     наружный домовый газопровод - газопровод сети газопотребления с установленными на нем техническими устройствами, проложенный снаружи дома, в том чисел по наружной строительной конструкции дома и на участке ее пересечения, от места присоединения к сети газораспределения или отключающему устройству групповой баллонной установки.

 

1.2.   В  соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 и «Порядком содержания и ремонта внугридомового газового оборудования в РФ», утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 г. № 239 в состав внутридомового газового оборудовании (далее ВДГО) входят газопроводы жилого дома (части жилого дома), подключенные к газораспределительной сети, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а так же газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

1.3.      Границей           внутридомового газового оборудования, являющегося предметом настоящего договора, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью и резьбовое соединение за первым отключающим устройством на ответвлении от стояка в помещение собственника.

 

  1. 2.Предмет договора

            2.1. Предметом настоящего договора является проведение «ГРО» технического обслуживания на возмездной основе минимального перечня работ по техническому обслуживанию ВДГО (далее ТО ВДГО) для обеспечения его исправности и работоспособного состояния согласно разделу I Приложения №1 к «Порядку содержания и ремонта внугридомового газового оборудования в РФ», утв. Приказом Минрегионразвития РФ от 26.06.2009 г. № 239. Состав, объем и стоимость регламентных работ на ТО ВДГО жилых домов «Заказчика», расположенных по адресам: (Приложение № 2 к настоящему договору) - указан в Приложении №1 к настоящему договору.

2.2.  На   основании заявок «Заказчика» «ГРО» осуществляет круглосуточное аварийно- диспетчерское обеспечение.

2.3.    В предмет настоящего договора не включается выполнение ремонтных работ ВДГО «Заказчика» на основании ремонтных заявок, а также работ по техническому диагностированию стальных газопроводов сети газопотребления и техническая инвентаризация газоиспользующего оборудования.

 

3. Обязанности сторон

 

3.1.  «ГРО» принимает на себя следующие обязательства:

3.1.1.                  Выполнение минимального объема регламентных работ согласно Приложению №1 к настоящему договору. Работы выполняются в соответствии с графиком (Приложение №2), согласованным главным инженером филиала ОАО «Белгородоблгаз» и утвержденным «Заказчиком».

3.1.2.                                              Круглосуточное      аварийно-диспетчерское обеспечение силами персонала аварийно- диспетчерской службы «ГРО».

3.1.3.                  Выдача в обоснованных случаях письменных предписаний «Заказчику» об устранении выявленных недостатков.

3.1.4.Обеспечение прибытия аварийной бригады в течение времени не более 40 минут после регистрации заявки при запахе газа в помещениях жилого дома.

3.1.5.Начало выполнения заявки «Заказчика» о неисправности ВДГО не позднее чем через один рабочий день.

3 .1.6.При оказании услуг по настоящему договору оформить следующие документы:

-акт-наряд на выполнение технического обслуживания ВДГО (форма Ф-23Э);

-аварийную заявку;

-счет фактуру;

-акт предписания по факту нарушения;

-акт технического расследования аварии;

-акт о приемке выполненных работ.

3.1.7. Не позднее 3 рабочих дней после выполнения ТО ВДГО, являющегося общим имуществом, представлять в адрес «Заказчика» сведения о собственниках и нанимателях помещений:

-            не обеспечивших доступ представителей «ГРО» для ТО ВДГО, являющегося общим имуществом;

-            получивших предписания «ГРО» об устранении нарушений и (или) имеющих отключенное газоиспользующее оборудование по основаниям п. 20 «Порядка содержания и ремонта внугридомового газового оборудования в РФ».

3.2.  «Заказчик» обязан:

3.2.1.    Неукоснительно        соблюдать требования «Правил пользования газом в быту» и «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (раздел 5.5. «Внутреннее устройство газоснабжения»),

3.2.2.                            Немедленно  сообщать в «ГРО» по тел. 04 о запахе газа в помещениях жилого дома и иных построек, подвалах и прилегающей территории, а также об авариях, пожарах, взрывах, возникающих при эксплуатации ВДГО.

3.2.3.                            Содержать     в исправном и работоспособном состоянии дымоходы и вентиляционные каналы газифицированных помещений.

3.2.4.                            Сообщать       в «ГРО» о сроках отселения жильцов из жилого помещения для отключения газоиспользующего оборудования.

3.2.5.                            Герметизировать      места вводов и выходов газопроводов и подземных коммуникаций в подвалы.

3.2.6.                            Своевременно          привлекать специализированные организации для технического обслуживания принадлежащих «Заказчику» в соответствии с актами установления границ собственности газопроводов-вводов, технического диагностирования вводных и внутренних газопроводов в местах пересечения ими строительных конструкций дома, а так же для прочистки и ремонта дымоходов и вентиляционных каналов, обслуживания систем контроля загазованности помещений и приборов учета газа.

3.2.7.                            Своевременно          принимать оказанные услуги и выполненные работы, подписывать документы, указанные в п. 3 .1.6. настоящего договора и своевременно оплачивать «ГРО» стоимость работ, предусмотренных п.3.1.1. настоящего договора, а также ремонтные работы по отдельному договору.

                        Оплачивать «ГРО» объемы потерь газа при авариях и расходов газа на технологические нужды, связанные с восстановлением газоснабжения жилых помещений после ликвидации аварии, в соответствии с п.6 Приложения №2 к «Порядку содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ», утв. Приказом Минрегионразвития РФ от 26.06.2009 г. № 239.

3.2.8.                            В  случае необходимости, либо на основании совместно составленного с «ГРО» дефектного акта или предписания «ГРО», осуществлять за счет собственных средств выполнение:

-                    капитального ремонта или реконструкцию газопроводов и отключающих устройств,

установку и демонтаж газовых счетчиков и сигнализаторов загазованности;

-                    технической инвентаризации газоиспользующего оборудования;

-                    проектно сметной документации на реконструкцию В ДГО.

3.2.9.                                Конгролировать     соблюдение «Правил охраны газораспределительных сетей» утв. постановлением Правительства от 20.11.2000г. №878 при осуществлении земляных работ и благоустройства на земельных участках, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, а также прилегающих территориях.

3.2.10.                       Вести  учет собственников и нанимателей помещений, отказавших «ГРО» или иной специализированной организации в заключении (пролонгации) или в допуске к исполнению договоров на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение индивидуального ВДГО, а также получивших предписание «ГРО» об устранении нарушений и имеющих отключенное газоиспользующее оборудование по основаниям п. 20 «Порядка содержания и ремонта ВДГО в РФ».

Для побуждения указных лиц к соблюдению требований статей 30, 39, 67-69 Жилищного кодекса РФ, пунктов 92 и 93 «Правил предоставления коммунальных услуг», п. 21 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» и «Порядка содержания и ремонта ВДГО в РФ» оформлять и направлять соответствующие материалы в жилищную инспекцию и суды.

3.2.11.                       Обеспечивать свободный доступ персонала «ГРО» по предъявлению служебного удостоверения для осмотра и технического обслуживания внутренних и вводных газопроводов, а персонал АДС - в любое время суток.

3.2.12.                       Для     обеспечения доступа в квартиры заблаговременно оповещать квартиросъемщиков о сроках проведения технического обслуживания внутренних газопроводов в соответствии с графиком.

3.2.13.          Выполнять           предписания «ГРО» по устранению нарушений, выявленных при проведении технического обслуживания.

3.2.14.                       В        установленные сроки производить оплату услуг (работ) «ГРО» согласно условиям настоящего договора.

3.2.15.                       Заключать договоры управления с собственниками помещений при наличии у них договоров на техническое обслуживание ВДГО со специализированной организацией и документа, подтверждающего прохождение первичного инструктажа по «Правилам пользования газом в быт».

3.2.16.                       Предпринимать в отношении лиц, отказавшим или не обеспечившим допуск представителей «ГРО» для ТО ВДГО, являющегося общим имуществом и расположенным внутри занимаемых ими помещений, исчерпывающие (в т.ч. привлечением участкового и судебных приставов) меры для обеспечения исполнения ими обязанности по содержанию в исправном и работоспособном техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьей 39 жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491.

3.2.17.                       Обеспечивать присутствие при выполнении работ по настоящему договору представителя, компетентного контролировать их полноту и качество и уполномоченного подписывать документы, оговоренные в п.3.1.6.

 

4. Права сторон

 

4.1.           «ГРО» вправе:

4.1.1.     Выдавать       «Заказчику» письменные уведомления или предписания по фактам выявления технических неисправностей ВДГО, нарушений нормативных требований, влияющих на безопасное пользование газом.

4.1.2.    Без      предварительного уведомления «Заказчика» приостановить подачу газа в жилой дом в случае:

-                    возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются газоснабжение;

-                    возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости локализации и устранения их последствий.

4.1.3.    Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «ГРО» вправе приостановить или ограничить поставку газа через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) в случае:

-                    проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию ВДГО;

-                    получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

-                    неудовлетворительного состояния ВДГО угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутр и квартирного оборудования установленным требованиям.

4.1.4.             Выполнять            аварийно-восстановительные работы в аварийном порядке за отдельную плату с составлением акта выполненных работ, подписанного сторонами, на основании следующих документов:

-                    аварийной заявки;

-                    технического акта расследования аварии.

 

4.2.           Права «Заказчика»:

4.2.1.Проверять качество работ «ГРО», в случае выявления замечаний требовать их устранения.

4.2.2.На получение от «ГРО» информации об объемах и качестве выполняемых работ по ТО ВДГО, условиях их выполнения, изменении цен на работы и порядок их оплаты.

 

5. Стоимость услуг и порядок оплаты

 

5.2.            Стоимость    работ по техническому обслуживанию ВДГО определяется на основании калькуляций «ГРО» на услуги по техническому обслуживанию, действующих на момент выполнения работ. Калькуляции могут индексироваться в соответствии с уровнем инфляции и других ценообразующих факторов в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения.

5.3.          Услуги            аварийно-диспетчерского обеспечения выполняются бесплатно.

В случае принятия нормативных документов, устанавливающих возмездный принцип данных услуг, оплата будет взиматься в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.4.          «Заказчик» производит оплату за выполнение работы на основании счета. Счет к оплате выставляется «ГРО» «Заказчику» после подписания обеими сторонами Акта приемки выполненных работ.

5.4.0плата производится «Заказчиком» «ГРО» в течение 10 дней с момента предоставления счет фактуры путем перечисления денег на расчетный счет филиала «ГРО».

 

  1. 6.Ответственность сторон

Форс-мажор. Особые условия

 

6.1 «ГРО» несет ответственность за качество предоставляемых услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2.          По окончанию выполненных работ оплата за техническое обслуживание производится «Заказчиком» на основании Акта о приемке выполненных работ.

«Заказчик» обязан подписать акт о приеме выполненных работ в течение 5 дней, либо предоставить мотивированный отказ от подписи в указанный срок. В случае не подписания акт о приеме выполненных работ и не предоставления обоснованного отказа от «Заказчика» работы считаются выполненными, и акт о приеме выполненных работ является согласованным.

6.3.          Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

6.4.          Ни       одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных форс-мажорными обстоятельствами, предусмотренными гражданским законодательством.

В связи с возникшими обстоятельствами (форс-мажор) Стороны должны согласовать совместные действия по преодолению неблагоприятных последствий указанных обстоятельств.

6.5.          «ГРО» не несет ответственность за неисполнение сроков исполнения настоящего договора по причине отсутствия допуска в помещения, в которых расположено ВДГО, являющееся общим имуществом.

6.6.          В случае отсутствия в течение 10 дней после срока, предусмотренного графиком доступа представителей «ГРО» в помещения, в которых распложено ВДГО, являющееся общим имуществом, стороны составляют акт о причинах неисполнения настоящего договора на соответствующей части ВДГО.

 

  1. 7.Срок действия договора

Изменение и расторжение договора

 

7.1 Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до 31 декабря 2013 г. Договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.


С даты подписания настоящего договора ранее заключенный между сторонами договор считается расторгнутым с прекращением прав и обязанностей сторон, за исключением обязанности «Заказчика» оплатить имеющуюся задолженность за выполненные работы.

7.2.          Любые           изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

7.3.          Все      споры и разноглася по настоящему договору, будут решаться по возможности путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

7.4.          Договор         составлен в двух экземплярах, находится у каждой из сторон и имеет одинаковую юридическую силу.

 

8. Юридические адреса сторон и их банковские реквизиты филиала

ГРО:

 

Филиал "Центральное объединение по эксплуатации газового хозяйства" 308023 г. Белгород

 

5-й Заводской пер д. 38,

Телефон № 34-09-20, факс: 34-40-13

ОГРН 1023101647106

Р/С 40702810300000000251

ИНН 3124010222

БИК 041403810

КПП 312302001

Белгородский филиал «АБ «Россия»

БИК 041403810 к/с 30101810800000000810

 

 

Заказчик:

 

ООО "Управляющая компания жилищным фондом"

308503, Белгородская область Белгородский район п. Майский ул. Кирова д. 14

приемная: 39-23-33, 39-29-64, факс:39-29-64

ОГРН 1063130003727

Р/С 40702810600030001027

ИНН 3102021100

БИК 041403810

К/С 30101810800000000810

КПП 310201001

Белгородский филиал «АБ «Россия» в г. Белгороде

 

Выбрать дом

Номер дома
 
Улица
 
Поселок
 
Вы здесь:   ГлавнаяСправочнаяДокументыДоговоры поставщиковДоговор на техническое обслуживание газопроводов жилых зданий.